289 000 €, soit 4 250 €/m²
+16,8 %
au-dessus des ventes réelles du secteur 44000
Soit 41 480 € de plus que ce que paient réellement les acheteurs du secteur, à surface égale.
La moitié des ventes se font entre 2 635 €/m² et 3 765 €/m². Ce bien est demandé 16,8 % au-dessus de la médiane.
4 250 €
Le prix demandé
au m², annonce
3 640 €
Les ventes réelles
médiane, 2024-2025
1 152
Ventes comparables
notariées, retenues
7
Leviers
repérés dans l’annonce
320 ventes situées, Nantes, 2024-2025
Votre secteur 44000
Survolez un point pour lire la vente. Ce bien est à 4 250 €/m², la médiane locale à 3 640 €/m².
Répartition des 3 925 ventes de la commune, en €/m²
La barre en rouge est celle où tombe le prix demandé. La médiane locale est à 3 640 €/m².
Médiane des ventes conclues, par année
Les prix conclus sont stables sur la période.
Ce bien est en F. Les barres montrent ce que valent les logements diagnostiqués de la commune, registre des DPE de l’ADEME (131 184 diagnostics).
Risques recensés sur la commune, base Gaspar de Géorisques
L’analyse dit lesquels concernent votre adresse et ce qu’il faut demander avant de signer.
Déjà calculé, pas encore ouvert
Ces blocs sont calculés sur votre annonce et sur les 1 152 ventes ci-dessus. Un paiement unique de 4,90 € les rend lisibles.
Sur 100, avec le détail des six postes
Le chiffre à écrire dans votre offre
Chacun avec sa source et la manœuvre qui va avec
Ce que veut dire chaque formulation du vendeur
Une fourchette, poste par poste
À copier tel quel dans votre message à l’agent
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Pépite? est une aide à la décision. Ce n’est pas une expertise, ni une estimation officielle, ni un conseil en investissement.
7 leviers, le prix cible, votre stratégie
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