Prix immobilier à Cugnaux : ce qui se paie vraiment
Médiane des ventes d’appartements : 2 557 €/m², sur 192 ventes signées devant notaire. La médiane a monté de 2 % sur la période. Des prix payés, pas des prix demandés.
2 557 €
Appartement, médiane
au m², 2024-2025
2 796 €
Maison, médiane
au m², 232 ventes
192
Ventes lues
actes notariés, appartements
2 250 – 2 830
La moitié des ventes
en €/m², du 1ᵉʳ au 3ᵉ quartile
Les ventes réelles à Cugnaux
192 ventes situées, Cugnaux, 2024-2025
Survolez un point pour lire la vente. La médiane locale ressort à 2 557 €/m².
Sous la médianeAutourAu-dessusAdresses au niveau de la parcelle, publiées par l’État : aucune donnée personnelle.
La distribution des prix
Les 192 ventes d’appartements, en €/m²
1 740 €/m²3 397 €/m²
Chaque barre regroupe les ventes d’une tranche de prix. La médiane locale est à 2 557 €/m².
Le marché monte, ou pas
Médiane des ventes conclues, par année
2024 · 2 512 €/m²2025 · 2 571 €/m²
Les prix conclus ont monté de 2 % entre 2024 et 2025.
L’énergie à Cugnaux
Répartition des étiquettes des logements diagnostiqués
2 %A
6 %B
62 %C
21 %D
6 %E
2 %F
1 %G
Répartition des étiquettes de la commune, registre des DPE de l’ADEME (3 856 diagnostics).
La médiane, année par année
Année
Médiane appartement
Ventes lues
2024
2 512 €/m²
79
2025
2 571 €/m²
113
Le dernier millésime est toujours incomplet : la base publique est publiée par lots, avec quelques mois de décalage.
Votre annonce à Cugnaux, face à ces ventes
Collez le lien ou le texte de l’annonce. L’aperçu gratuit compare le prix demandé aux ventes réelles à surface et type comparables, dans votre code postal quand il y en a assez.
La médiane des ventes d’appartements enregistrées à Cugnaux ressort à 2 557 €/m², sur 192 ventes de la période 2024-2025. La moitié des ventes se concluent entre 2 250 €/m² et 2 830 €/m². Ces montants sont ceux des actes notariés publiés par l’État, pas des prix demandés dans les annonces.
Ces prix sont-ils des prix affichés ou des prix payés ?+
Des prix payés. Ils proviennent des demandes de valeurs foncières, la base publiée par l’État à partir des actes notariés. Les prix demandés dans les annonces sont structurellement supérieurs, puisqu’ils constituent le point de départ d’une négociation.
Le prix au m² suffit-il pour savoir si une annonce à Cugnaux est trop chère ?+
Non. Il donne la base. Il faut ensuite ajouter ou retirer l’étiquette énergie et son calendrier, les travaux privatifs chiffrés par devis, la quote-part des travaux votés en copropriété, les charges réelles, l’étage et l’ascenseur.
À quelle fréquence ces chiffres sont-ils mis à jour ?+
La base publique est publiée par lots successifs, avec quelques mois de décalage, et le dernier semestre est toujours incomplet. Cette page est recalculée chaque semaine à partir des derniers fichiers disponibles.
Sources : demandes de valeurs foncières publiées par l’État pour les ventes et les prix au m², registre des DPE de l’ADEME pour les étiquettes énergie, base Gaspar de Géorisques pour les risques, contours communaux de l’API Découpage administratif. L’Alsace-Moselle et Mayotte relèvent d’un régime de publicité foncière différent et ne figurent pas dans la base des ventes.