Accueil / Prix au m² / Mandelieu-la-Napoule VENTES RÉELLES · ALPES-MARITIMES
Médiane des ventes d’appartements : 4 783 €/m² , sur 1 347 ventes signées devant notaire. Des prix payés, pas des prix demandés.
Appartement, médiane
au m², 2024-2025
Maison, médiane
au m², 93 ventes
Ventes lues
actes notariés, appartements
La moitié des ventes
en €/m², du 1ᵉʳ au 3ᵉ quartile
320 ventes situées, Mandelieu-la-Napoule, 2024-2025
8 263 €/m² — 38 m² — 314 000 € 4 844 €/m² — 32 m² — 155 000 € 5 500 €/m² — 24 m² — 132 000 € 5 603 €/m² — 29 m² — 162 500 € 5 659 €/m² — 69 m² — 390 500 € 5 317 €/m² — 60 m² — 319 000 € 5 544 €/m² — 48 m² — 266 100 € 3 529 €/m² — 34 m² — 120 000 € 5 200 €/m² — 25 m² — 130 000 € 5 500 €/m² — 47 m² — 258 500 € 2 007 €/m² — 71 m² — 142 500 € 4 771 €/m² — 35 m² — 167 000 € 8 485 €/m² — 33 m² — 280 000 € 5 346 €/m² — 26 m² — 139 000 € 4 333 €/m² — 48 m² — 208 000 € 4 921 €/m² — 35 m² — 172 250 € 5 682 €/m² — 22 m² — 125 000 € 5 885 €/m² — 61 m² — 359 000 € 4 246 €/m² — 69 m² — 292 980 € 2 907 €/m² — 43 m² — 125 000 € 5 745 €/m² — 55 m² — 316 000 € 4 097 €/m² — 31 m² — 127 000 € 5 538 €/m² — 26 m² — 144 000 € 3 468 €/m² — 47 m² — 163 000 € 5 000 €/m² — 60 m² — 300 000 € 3 963 €/m² — 51 m² — 202 110 € 10 152 €/m² — 33 m² — 335 000 € 4 938 €/m² — 32 m² — 158 000 € 8 038 €/m² — 72 m² — 578 720 € 8 522 €/m² — 159 m² — 1 355 000 € 5 467 €/m² — 92 m² — 503 000 € 4 286 €/m² — 35 m² — 150 000 € 4 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855 €/m² — 55 m² — 212 000 € 8 177 €/m² — 75 m² — 613 305 € 5 952 €/m² — 42 m² — 250 000 € 5 357 €/m² — 14 m² — 75 000 € 6 395 €/m² — 73 m² — 466 800 € 7 639 €/m² — 97 m² — 741 000 € 3 765 €/m² — 34 m² — 128 000 € 9 292 €/m² — 113 m² — 1 050 000 € 5 567 €/m² — 67 m² — 373 000 € 8 469 €/m² — 49 m² — 415 000 € 4 625 €/m² — 40 m² — 185 000 € 6 882 €/m² — 52 m² — 357 850 € 7 382 €/m² — 97 m² — 716 050 € 9 200 €/m² — 33 m² — 303 600 € 5 111 €/m² — 23 m² — 117 550 € 3 834 €/m² — 49 m² — 187 860 € 5 493 €/m² — 71 m² — 390 000 € 3 396 €/m² — 53 m² — 180 000 € 6 006 €/m² — 52 m² — 312 330 € 4 400 €/m² — 25 m² — 110 000 € 5 323 €/m² — 33 m² — 175 650 € 2 361 €/m² — 72 m² — 170 000 € 2 470 €/m² — 115 m² — 284 000 € 4 527 €/m² — 74 m² — 335 000 € 4 163 €/m² — 35 m² — 145 700 € 6 012 €/m² — 70 m² — 420 855 € 3 408 €/m² — 32 m² — 109 040 € 5 263 €/m² — 19 m² — 100 000 € 5 270 €/m² — 37 m² — 195 000 € 7 575 €/m² — 106 m² — 803 000 € 4 954 €/m² — 97 m² — 480 550 € 4 167 €/m² — 54 m² — 225 000 € 1 900 €/m² — 50 m² — 95 000 € 3 561 €/m² — 82 m² — 292 000 € 2 947 €/m² — 30 m² — 88 400 € 6 776 €/m² — 46 m² — 311 700 € 7 240 €/m² — 82 m² — 593 650 € 1 250 €/m² — 24 m² — 30 000 € 2 263 €/m² — 38 m² — 86 000 € 4 928 €/m² — 69 m² — 340 000 € 3 679 €/m² — 28 m² — 103 000 € 3 939 €/m² — 66 m² — 260 000 € 4 800 €/m² — 25 m² — 120 000 € 5 649 €/m² — 57 m² — 322 000 € 6 053 €/m² — 35 m² — 211 850 € 4 811 €/m² — 40 m² — 192 450 € 3 748 €/m² — 82 m² — 307 350 € 4 644 €/m² — 53 m² — 246 150 € 7 594 €/m² — 35 m² — 265 800 € 4 630 €/m² — 27 m² — 125 000 € 3 735 €/m² — 83 m² — 310 000 € 9 486 €/m² — 37 m² — 351 000 € 5 429 €/m² — 49 m² — 266 000 € 6 942 €/m² — 78 m² — 541 450 € 3 742 €/m² — 31 m² — 116 000 € 2 781 €/m² — 32 m² — 89 000 € 3 872 €/m² — 39 m² — 151 000 € 4 231 €/m² — 39 m² — 165 000 € 4 640 €/m² — 75 m² — 348 000 € 4 000 €/m² — 45 m² — 180 000 € 3 310 €/m² — 71 m² — 235 000 € 4 390 €/m² — 35 m² — 153 650 € 4 771 €/m² — 35 m² — 167 000 € 4 667 €/m² — 24 m² — 112 000 € 4 156 €/m² — 32 m² — 133 000 € 6 163 €/m² — 43 m² — 265 000 € 6 087 €/m² — 46 m² — 280 000 € 5 522 €/m² — 105 m² — 579 850 € 5 619 €/m² — 21 m² — 118 000 € 3 444 €/m² — 90 m² — 310 000 € 15 870 €/m² — 23 m² — 365 000 € 5 061 €/m² — 57 m² — 288 500 € 4 135 €/m² — 52 m² — 215 000 € 4 838 €/m² — 99 m² — 479 000 € 5 385 €/m² — 104 m² — 560 000 € 3 967 €/m² — 90 m² — 357 060 € 3 286 €/m² — 70 m² — 230 000 € 2 263 €/m² — 38 m² — 86 000 € 5 247 €/m² — 73 m² — 383 000 € 6 368 €/m² — 92 m² — 585 885 € 6 104 €/m² — 53 m² — 323 500 € 5 667 €/m² — 27 m² — 153 000 € 4 023 €/m² — 71 m² — 285 620 € 2 596 €/m² — 52 m² — 135 000 € 5 082 €/m² — 61 m² — 310 000 € 7 800 €/m² — 19 m² — 148 200 € 7 396 €/m² — 48 m² — 355 000 € 5 483 €/m² — 29 m² — 159 000 € 4 806 €/m² — 28 m² — 134 567 € 4 704 €/m² — 50 m² — 235 200 € 9 398 €/m² — 83 m² — 780 000 € 4 047 €/m² — 32 m² — 129 500 € 3 600 €/m² — 45 m² — 162 000 € 5 088 €/m² — 41 m² — 208 600 € 5 057 €/m² — 42 m² — 212 390 € Survolez un point pour lire la vente. La médiane locale ressort à 4 783 €/m² .
Adresses au niveau de la parcelle, publiées par l’État : aucune donnée personnelle.
2 845 €/m² 8 038 €/m²
Chaque barre regroupe les ventes d’une tranche de prix. La médiane locale est à 4 783 €/m².
2024 · 4 770 €/m² 2025 · 4 810 €/m²
Les prix conclus sont stables sur la période.
Répartition des étiquettes de la commune, registre des DPE de l’ADEME (8 401 diagnostics).
Inondation Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau Par ruissellement et coulée de boue Par submersion marine Mouvement de terrain Eboulement ou chutes de pierres et de blocs Glissement de terrain Recul du trait de côte et de falaises Un risque recensé sur la commune ne concerne pas toute la commune. L’analyse d’une annonce dit lesquels concernent l’adresse, et ce qu’il faut demander avant de signer.
Année Médiane appartement Ventes lues 2024 4 770 €/m² 661 2025 4 810 €/m² 686
Le dernier millésime est toujours incomplet : la base publique est publiée par lots, avec quelques mois de décalage.
Collez le lien ou le texte de l’annonce. L’aperçu gratuit compare le prix demandé aux ventes réelles à surface et type comparables, dans votre code postal quand il y en a assez.
L’écart au prix réel, en euros et en pourcentage Les formulations de l’annonce, comptées Le prix juste à proposer dans l’analyse complète Voir mon aperçu gratuit Sans compte. Analyse complète 4,90 €, un seul paiement, remboursée sans justification.
Quel est le prix au m² à Mandelieu-la-Napoule ? + La médiane des ventes d’appartements enregistrées à Mandelieu-la-Napoule ressort à 4 783 €/m², sur 1 347 ventes de la période 2024-2025. La moitié des ventes se concluent entre 3 955 €/m² et 5 789 €/m². Ces montants sont ceux des actes notariés publiés par l’État, pas des prix demandés dans les annonces.
Ces prix sont-ils des prix affichés ou des prix payés ? + Des prix payés. Ils proviennent des demandes de valeurs foncières, la base publiée par l’État à partir des actes notariés. Les prix demandés dans les annonces sont structurellement supérieurs, puisqu’ils constituent le point de départ d’une négociation.
Le prix au m² suffit-il pour savoir si une annonce à Mandelieu-la-Napoule est trop chère ? + Non. Il donne la base. Il faut ensuite ajouter ou retirer l’étiquette énergie et son calendrier, les travaux privatifs chiffrés par devis, la quote-part des travaux votés en copropriété, les charges réelles, l’étage et l’ascenseur.
À quelle fréquence ces chiffres sont-ils mis à jour ? + La base publique est publiée par lots successifs, avec quelques mois de décalage, et le dernier semestre est toujours incomplet. Cette page est recalculée chaque semaine à partir des derniers fichiers disponibles.
Sources : demandes de valeurs foncières publiées par l’État pour les ventes et les prix au m², registre des DPE de l’ADEME pour les étiquettes énergie, base Gaspar de Géorisques pour les risques, contours communaux de l’API Découpage administratif. L’Alsace-Moselle et Mayotte relèvent d’un régime de publicité foncière différent et ne figurent pas dans la base des ventes.