Accueil / Prix au m² / Saint-Germain-en-Laye VENTES RÉELLES · YVELINES
Médiane des ventes d’appartements : 6 368 €/m² , sur 760 ventes signées devant notaire. Des prix payés, pas des prix demandés.
Appartement, médiane
au m², 2024-2025
Maison, médiane
au m², 135 ventes
Ventes lues
actes notariés, appartements
La moitié des ventes
en €/m², du 1ᵉʳ au 3ᵉ quartile
320 ventes situées, Saint-Germain-en-Laye, 2024-2025
8 421 €/m² — 19 m² — 160 000 € 4 280 €/m² — 25 m² — 107 000 € 6 660 €/m² — 50 m² — 333 000 € 4 155 €/m² — 71 m² — 295 000 € 7 032 €/m² — 67 m² — 471 153 € 5 389 €/m² — 90 m² — 485 000 € 3 182 €/m² — 132 m² — 420 000 € 7 043 €/m² — 23 m² — 162 000 € 3 446 €/m² — 66 m² — 227 450 € 6 795 €/m² — 101 m² — 686 300 € 7 029 €/m² — 86 m² — 604 470 € 3 081 €/m² — 185 m² — 570 000 € 3 109 €/m² — 95 m² — 295 325 € 2 611 €/m² — 85 m² — 221 898 € 6 406 €/m² — 32 m² — 205 000 € 6 563 €/m² — 27 m² — 177 200 € 4 914 €/m² — 93 m² — 457 000 € 7 677 €/m² — 88 m² — 675 592 € 11 818 €/m² — 179 m² — 2 115 500 € 7 205 €/m² — 59 m² — 425 121 € 8 919 €/m² — 75 m² — 668 900 € 7 706 €/m² — 97 m² — 747 500 € 8 747 €/m² — 172 m² — 1 504 500 € 4 633 €/m² — 60 m² — 278 000 € 7 483 €/m² — 58 m² — 434 000 € 8 190 €/m² — 84 m² — 688 000 € 4 405 €/m² — 84 m² — 370 000 € 5 012 €/m² — 84 m² — 421 031 € 5 513 €/m² — 78 m² — 430 000 € 6 867 €/m² — 75 m² — 515 000 € 4 744 €/m² — 54 m² — 256 200 € 7 885 €/m² — 52 m² — 410 000 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5 833 €/m² — 30 m² — 175 000 € 5 000 €/m² — 40 m² — 200 000 € 4 362 €/m² — 94 m² — 410 000 € 8 387 €/m² — 124 m² — 1 040 000 € 6 471 €/m² — 34 m² — 220 000 € 9 514 €/m² — 84 m² — 799 209 € 5 952 €/m² — 88 m² — 523 809 € 4 222 €/m² — 81 m² — 342 000 € 8 485 €/m² — 33 m² — 280 000 € 6 462 €/m² — 65 m² — 420 000 € 5 500 €/m² — 40 m² — 220 000 € 9 169 €/m² — 40 m² — 366 778 € 5 656 €/m² — 120 m² — 678 700 € 5 404 €/m² — 28 m² — 151 300 € 8 448 €/m² — 96 m² — 811 000 € 5 306 €/m² — 49 m² — 260 000 € 6 000 €/m² — 150 m² — 900 000 € 5 838 €/m² — 37 m² — 216 000 € 6 950 €/m² — 40 m² — 278 000 € 5 873 €/m² — 35 m² — 205 550 € 8 000 €/m² — 40 m² — 320 000 € 3 194 €/m² — 72 m² — 230 000 € 7 700 €/m² — 100 m² — 770 000 € 4 206 €/m² — 175 m² — 736 000 € 3 000 €/m² — 70 m² — 210 000 € 6 691 €/m² — 100 m² — 669 100 € 7 265 €/m² — 117 m² — 850 000 € 6 472 €/m² — 115 m² — 744 250 € 6 714 €/m² — 35 m² — 235 000 € 6 186 €/m² — 59 m² — 365 000 € 5 890 €/m² — 73 m² — 430 000 € 3 947 €/m² — 76 m² — 300 000 € 5 976 €/m² — 58 m² — 346 600 € 3 871 €/m² — 93 m² — 360 000 € 7 231 €/m² — 54 m² — 390 500 € 5 449 €/m² — 84 m² — 457 710 € 6 314 €/m² — 86 m² — 543 000 € 6 161 €/m² — 125 m² — 770 070 € 7 769 €/m² — 21 m² — 163 155 € 3 293 €/m² — 41 m² — 135 000 € 8 684 €/m² — 19 m² — 165 000 € 4 307 €/m² — 59 m² — 254 100 € 7 816 €/m² — 46 m² — 359 550 € 3 429 €/m² — 70 m² — 240 000 € 6 429 €/m² — 112 m² — 720 000 € 3 910 €/m² — 67 m² — 262 000 € 4 824 €/m² — 74 m² — 357 000 € 7 150 €/m² — 100 m² — 715 000 € 3 500 €/m² — 54 m² — 189 000 € 6 778 €/m² — 18 m² — 122 000 € 8 583 €/m² — 60 m² — 515 000 € 8 069 €/m² — 101 m² — 815 000 € 10 450 €/m² — 60 m² — 627 000 € 6 409 €/m² — 93 m² — 596 000 € 8 663 €/m² — 95 m² — 823 000 € 6 983 €/m² — 84 m² — 586 538 € 5 630 €/m² — 27 m² — 152 000 € 4 247 €/m² — 86 m² — 365 250 € 7 808 €/m² — 73 m² — 570 000 € 6 361 €/m² — 54 m² — 343 480 € 3 960 €/m² — 67 m² — 265 300 € 5 203 €/m² — 59 m² — 307 000 € 7 031 €/m² — 32 m² — 225 000 € 4 134 €/m² — 97 m² — 400 998 € 3 649 €/m² — 63 m² — 229 900 € 5 139 €/m² — 36 m² — 185 000 € 9 440 €/m² — 50 m² — 471 995 € 3 092 €/m² — 76 m² — 235 000 € 7 632 €/m² — 57 m² — 435 000 € 6 744 €/m² — 43 m² — 290 000 € 6 113 €/m² — 74 m² — 452 350 € 9 523 €/m² — 30 m² — 285 700 € 6 718 €/m² — 78 m² — 524 000 € 4 368 €/m² — 27 m² — 117 925 € 5 932 €/m² — 61 m² — 361 865 € 5 455 €/m² — 88 m² — 480 000 € 8 968 €/m² — 70 m² — 627 750 € 6 659 €/m² — 44 m² — 293 000 € 6 284 €/m² — 67 m² — 421 050 € 8 684 €/m² — 76 m² — 660 000 € 6 214 €/m² — 125 m² — 776 700 € 5 446 €/m² — 65 m² — 354 000 € 7 598 €/m² — 51 m² — 387 500 € 8 855 €/m² — 55 m² — 487 050 € 5 867 €/m² — 75 m² — 440 000 € 7 175 €/m² — 95 m² — 681 600 € 8 103 €/m² — 29 m² — 235 000 € 7 727 €/m² — 88 m² — 680 000 € 3 505 €/m² — 97 m² — 340 000 € 5 603 €/m² — 58 m² — 325 000 € 4 992 €/m² — 76 m² — 379 400 € 4 861 €/m² — 76 m² — 369 450 € 4 282 €/m² — 111 m² — 475 300 € 5 149 €/m² — 134 m² — 690 000 € 3 847 €/m² — 97 m² — 373 140 € 3 765 €/m² — 111 m² — 417 920 € Survolez un point pour lire la vente. La médiane locale ressort à 6 368 €/m² .
Adresses au niveau de la parcelle, publiées par l’État : aucune donnée personnelle.
3 318 €/m² 9 460 €/m²
Chaque barre regroupe les ventes d’une tranche de prix. La médiane locale est à 6 368 €/m².
2024 · 6 372 €/m² 2025 · 6 364 €/m²
Les prix conclus sont stables sur la période.
Répartition des étiquettes de la commune, registre des DPE de l’ADEME (14 081 diagnostics).
Transport de marchandises dangereuses Un risque recensé sur la commune ne concerne pas toute la commune. L’analyse d’une annonce dit lesquels concernent l’adresse, et ce qu’il faut demander avant de signer.
Année Médiane appartement Ventes lues 2024 6 372 €/m² 338 2025 6 364 €/m² 422
Le dernier millésime est toujours incomplet : la base publique est publiée par lots, avec quelques mois de décalage.
Collez le lien ou le texte de l’annonce. L’aperçu gratuit compare le prix demandé aux ventes réelles à surface et type comparables, dans votre code postal quand il y en a assez.
L’écart au prix réel, en euros et en pourcentage Les formulations de l’annonce, comptées Le prix juste à proposer dans l’analyse complète Voir mon aperçu gratuit Sans compte. Analyse complète 4,90 €, un seul paiement, remboursée sans justification.
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-en-Laye ? + La médiane des ventes d’appartements enregistrées à Saint-Germain-en-Laye ressort à 6 368 €/m², sur 760 ventes de la période 2024-2025. La moitié des ventes se concluent entre 4 800 €/m² et 7 639 €/m². Ces montants sont ceux des actes notariés publiés par l’État, pas des prix demandés dans les annonces.
Ces prix sont-ils des prix affichés ou des prix payés ? + Des prix payés. Ils proviennent des demandes de valeurs foncières, la base publiée par l’État à partir des actes notariés. Les prix demandés dans les annonces sont structurellement supérieurs, puisqu’ils constituent le point de départ d’une négociation.
Le prix au m² suffit-il pour savoir si une annonce à Saint-Germain-en-Laye est trop chère ? + Non. Il donne la base. Il faut ensuite ajouter ou retirer l’étiquette énergie et son calendrier, les travaux privatifs chiffrés par devis, la quote-part des travaux votés en copropriété, les charges réelles, l’étage et l’ascenseur.
À quelle fréquence ces chiffres sont-ils mis à jour ? + La base publique est publiée par lots successifs, avec quelques mois de décalage, et le dernier semestre est toujours incomplet. Cette page est recalculée chaque semaine à partir des derniers fichiers disponibles.
Sources : demandes de valeurs foncières publiées par l’État pour les ventes et les prix au m², registre des DPE de l’ADEME pour les étiquettes énergie, base Gaspar de Géorisques pour les risques, contours communaux de l’API Découpage administratif. L’Alsace-Moselle et Mayotte relèvent d’un régime de publicité foncière différent et ne figurent pas dans la base des ventes.