Accueil / Prix au m² / Saint-Maur-des-Fossés VENTES RÉELLES · VAL-DE-MARNE
Médiane des ventes d’appartements : 5 242 €/m² , sur 1 362 ventes signées devant notaire. Des prix payés, pas des prix demandés.
Appartement, médiane
au m², 2024-2025
Maison, médiane
au m², 653 ventes
Ventes lues
actes notariés, appartements
La moitié des ventes
en €/m², du 1ᵉʳ au 3ᵉ quartile
320 ventes situées, Saint-Maur-des-Fossés, 2024-2025
6 161 €/m² — 56 m² — 345 000 € 7 235 €/m² — 17 m² — 123 000 € 6 720 €/m² — 80 m² — 537 610 € 6 421 €/m² — 95 m² — 610 000 € 5 733 €/m² — 30 m² — 172 000 € 9 244 €/m² — 45 m² — 416 000 € 4 708 €/m² — 63 m² — 296 600 € 5 336 €/m² — 55 m² — 293 500 € 4 600 €/m² — 55 m² — 253 000 € 7 500 €/m² — 112 m² — 840 000 € 7 548 €/m² — 42 m² — 317 000 € 5 174 €/m² — 46 m² — 238 000 € 6 522 €/m² — 46 m² — 300 000 € 3 438 €/m² — 64 m² — 220 000 € 5 434 €/m² — 51 m² — 277 150 € 5 044 €/m² — 75 m² — 378 300 € 4 793 €/m² — 41 m² — 196 500 € 5 176 €/m² — 85 m² — 440 000 € 4 796 €/m² — 49 m² — 235 000 € 4 206 €/m² — 48 m² — 201 900 € 3 868 €/m² — 53 m² — 205 000 € 5 172 €/m² — 64 m² — 331 000 € 5 957 €/m² — 23 m² — 137 000 € 5 506 €/m² — 89 m² — 490 000 € 4 138 €/m² — 58 m² — 240 000 € 5 300 €/m² — 70 m² — 371 000 € 5 449 €/m² — 89 m² — 484 920 € 6 226 €/m² — 106 m² — 660 000 € 6 091 €/m² — 55 m² — 335 000 € 6 470 €/m² — 33 m² — 213 500 € 7 024 €/m² — 42 m² — 295 000 € 4 071 €/m² — 70 m² — 285 000 € 5 097 €/m² — 31 m² — 158 000 € 4 257 €/m² — 70 m² — 298 000 € 4 540 €/m² — 62 m² — 281 500 € 3 929 €/m² — 74 m² — 290 750 € 5 029 €/m² — 35 m² — 176 000 € 5 341 €/m² — 44 m² — 235 000 € 5 568 €/m² — 88 m² — 490 000 € 4 549 €/m² — 82 m² — 373 000 € 3 980 €/m² — 49 m² — 195 000 € 3 657 €/m² — 54 m² — 197 500 € 5 317 €/m² — 30 m² — 159 500 € 6 250 €/m² — 36 m² — 225 000 € 6 339 €/m² — 115 m² — 729 000 € 5 122 €/m² — 82 m² — 420 000 € 5 172 €/m² — 29 m² — 150 000 € 3 788 €/m² — 66 m² — 250 000 € 3 882 €/m² — 67 m² — 260 100 € 7 333 €/m² — 24 m² — 176 000 € 7 280 €/m² — 125 m² — 910 000 € 6 154 €/m² — 26 m² — 160 000 € 4 961 €/m² — 76 m² — 377 000 € 6 188 €/m² — 101 m² — 625 000 € 6 533 €/m² — 46 m² — 300 500 € 4 040 €/m² — 50 m² — 202 000 € 4 471 €/m² — 87 m² — 389 000 € 5 552 €/m² — 105 m² — 583 000 € 4 767 €/m² — 43 m² — 205 000 € 5 676 €/m² — 67 m² — 380 314 € 6 329 €/m² — 12 m² — 75 950 € 5 604 €/m² — 53 m² — 297 000 € 4 600 €/m² — 50 m² — 230 000 € 4 635 €/m² — 52 m² — 241 000 € 5 057 €/m² 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54 m² — 237 000 € 4 283 €/m² — 60 m² — 257 000 € 8 240 €/m² — 125 m² — 1 030 000 € 6 850 €/m² — 20 m² — 137 000 € 5 811 €/m² — 57 m² — 331 250 € 5 485 €/m² — 103 m² — 565 000 € 6 667 €/m² — 9 m² — 60 000 € 6 791 €/m² — 34 m² — 230 900 € 8 494 €/m² — 50 m² — 424 700 € 4 923 €/m² — 130 m² — 640 000 € 7 333 €/m² — 30 m² — 220 000 € 5 297 €/m² — 32 m² — 169 500 € 6 250 €/m² — 40 m² — 250 000 € 4 808 €/m² — 26 m² — 125 000 € 5 091 €/m² — 55 m² — 280 000 € 7 041 €/m² — 73 m² — 514 000 € 5 289 €/m² — 33 m² — 174 529 € 6 039 €/m² — 54 m² — 326 100 € 4 409 €/m² — 88 m² — 388 000 € 5 240 €/m² — 51 m² — 267 250 € 6 517 €/m² — 84 m² — 547 400 € 4 712 €/m² — 59 m² — 278 000 € 3 750 €/m² — 64 m² — 240 000 € 3 913 €/m² — 69 m² — 270 000 € 4 390 €/m² — 41 m² — 179 999 € 5 250 €/m² — 48 m² — 252 000 € 6 053 €/m² — 38 m² — 230 000 € 15 526 €/m² — 38 m² — 590 000 € 5 717 €/m² — 46 m² — 263 000 € 3 500 €/m² — 130 m² — 455 000 € 6 452 €/m² — 31 m² — 200 000 € 4 828 €/m² — 58 m² — 280 000 € 6 167 €/m² — 42 m² — 259 000 € 4 737 €/m² — 76 m² — 360 000 € 4 870 €/m² — 23 m² — 112 000 € 4 718 €/m² — 39 m² — 184 000 € 3 770 €/m² — 100 m² — 377 000 € 7 180 €/m² — 44 m² — 315 900 € 5 906 €/m² — 87 m² — 513 850 € 6 282 €/m² — 78 m² — 490 000 € 4 514 €/m² — 72 m² — 325 000 € 4 868 €/m² — 76 m² — 370 000 € 7 416 €/m² — 89 m² — 660 000 € 4 545 €/m² — 33 m² — 150 000 € 8 317 €/m² — 60 m² — 499 000 € 5 514 €/m² — 70 m² — 386 000 € 5 882 €/m² — 17 m² — 100 000 € 4 761 €/m² — 46 m² — 219 000 € 4 214 €/m² — 70 m² — 295 000 € 4 179 €/m² — 67 m² — 280 000 € 4 412 €/m² — 68 m² — 300 000 € 6 681 €/m² — 51 m² — 340 750 € 5 400 €/m² — 30 m² — 162 000 € 6 956 €/m² — 22 m² — 153 040 € 4 000 €/m² — 95 m² — 380 000 € 5 617 €/m² — 47 m² — 264 000 € 10 167 €/m² — 90 m² — 915 000 € 4 117 €/m² — 77 m² — 317 000 € 5 608 €/m² — 74 m² — 415 000 € 3 385 €/m² — 96 m² — 325 000 € 6 603 €/m² — 63 m² — 416 000 € 4 603 €/m² — 58 m² — 267 000 € 7 700 €/m² — 24 m² — 184 800 € 6 082 €/m² — 97 m² — 590 000 € 7 263 €/m² — 56 m² — 406 700 € 6 221 €/m² — 19 m² — 118 200 € 5 412 €/m² — 17 m² — 92 000 € 5 355 €/m² — 31 m² — 166 000 € 6 000 €/m² — 30 m² — 180 000 € 5 000 €/m² — 58 m² — 290 000 € 4 810 €/m² — 21 m² — 101 000 € 3 488 €/m² — 40 m² — 139 500 € 4 296 €/m² — 54 m² — 232 000 € 7 250 €/m² — 48 m² — 348 000 € 6 500 €/m² — 38 m² — 247 000 € 2 951 €/m² — 72 m² — 212 500 € 4 186 €/m² — 86 m² — 360 000 € 4 193 €/m² — 57 m² — 239 000 € 5 556 €/m² — 63 m² — 350 000 € 5 100 €/m² — 50 m² — 255 000 € 5 415 €/m² — 65 m² — 352 000 € 7 692 €/m² — 78 m² — 600 000 € 6 628 €/m² — 86 m² — 570 000 € 4 948 €/m² — 96 m² — 475 000 € 4 421 €/m² — 38 m² — 168 000 € 3 631 €/m² — 84 m² — 305 000 € 4 402 €/m² — 82 m² — 361 000 € 6 676 €/m² — 94 m² — 627 500 € 5 067 €/m² — 30 m² — 152 000 € 3 538 €/m² — 65 m² — 230 000 € 6 045 €/m² — 66 m² — 399 000 € 4 792 €/m² — 72 m² — 345 000 € 7 736 €/m² — 53 m² — 410 000 € 7 667 €/m² — 30 m² — 230 000 € 1 587 €/m² — 104 m² — 165 000 € Survolez un point pour lire la vente. La médiane locale ressort à 5 242 €/m² .
Adresses au niveau de la parcelle, publiées par l’État : aucune donnée personnelle.
3 646 €/m² 7 667 €/m²
Chaque barre regroupe les ventes d’une tranche de prix. La médiane locale est à 5 242 €/m².
2024 · 5 227 €/m² 2025 · 5 253 €/m²
Les prix conclus sont stables sur la période.
Répartition des étiquettes de la commune, registre des DPE de l’ADEME (17 142 diagnostics).
Inondation Mouvement de terrain Transport de marchandises dangereuses Un risque recensé sur la commune ne concerne pas toute la commune. L’analyse d’une annonce dit lesquels concernent l’adresse, et ce qu’il faut demander avant de signer.
Année Médiane appartement Ventes lues 2024 5 227 €/m² 612 2025 5 253 €/m² 750
Le dernier millésime est toujours incomplet : la base publique est publiée par lots, avec quelques mois de décalage.
Collez le lien ou le texte de l’annonce. L’aperçu gratuit compare le prix demandé aux ventes réelles à surface et type comparables, dans votre code postal quand il y en a assez.
L’écart au prix réel, en euros et en pourcentage Les formulations de l’annonce, comptées Le prix juste à proposer dans l’analyse complète Voir mon aperçu gratuit Sans compte. Analyse complète 4,90 €, un seul paiement, remboursée sans justification.
Quel est le prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés ? + La médiane des ventes d’appartements enregistrées à Saint-Maur-des-Fossés ressort à 5 242 €/m², sur 1 362 ventes de la période 2024-2025. La moitié des ventes se concluent entre 4 552 €/m² et 6 053 €/m². Ces montants sont ceux des actes notariés publiés par l’État, pas des prix demandés dans les annonces.
Ces prix sont-ils des prix affichés ou des prix payés ? + Des prix payés. Ils proviennent des demandes de valeurs foncières, la base publiée par l’État à partir des actes notariés. Les prix demandés dans les annonces sont structurellement supérieurs, puisqu’ils constituent le point de départ d’une négociation.
Le prix au m² suffit-il pour savoir si une annonce à Saint-Maur-des-Fossés est trop chère ? + Non. Il donne la base. Il faut ensuite ajouter ou retirer l’étiquette énergie et son calendrier, les travaux privatifs chiffrés par devis, la quote-part des travaux votés en copropriété, les charges réelles, l’étage et l’ascenseur.
À quelle fréquence ces chiffres sont-ils mis à jour ? + La base publique est publiée par lots successifs, avec quelques mois de décalage, et le dernier semestre est toujours incomplet. Cette page est recalculée chaque semaine à partir des derniers fichiers disponibles.
Sources : demandes de valeurs foncières publiées par l’État pour les ventes et les prix au m², registre des DPE de l’ADEME pour les étiquettes énergie, base Gaspar de Géorisques pour les risques, contours communaux de l’API Découpage administratif. L’Alsace-Moselle et Mayotte relèvent d’un régime de publicité foncière différent et ne figurent pas dans la base des ventes.