Accueil / Prix au m² / Bussy-Saint-Georges VENTES RÉELLES · SEINE-ET-MARNE
Médiane des ventes d’appartements : 4 306 €/m² , sur 471 ventes signées devant notaire. Des prix payés, pas des prix demandés.
Appartement, médiane
au m², 2024-2025
Maison, médiane
au m², 109 ventes
Ventes lues
actes notariés, appartements
La moitié des ventes
en €/m², du 1ᵉʳ au 3ᵉ quartile
320 ventes situées, Bussy-Saint-Georges, 2024-2025
4 161 €/m² — 87 m² — 362 000 € 4 157 €/m² — 89 m² — 370 000 € 4 031 €/m² — 65 m² — 262 000 € 4 041 €/m² — 49 m² — 198 000 € 4 404 €/m² — 47 m² — 207 000 € 3 841 €/m² — 69 m² — 265 000 € 4 500 €/m² — 60 m² — 270 000 € 1 250 €/m² — 48 m² — 60 000 € 4 597 €/m² — 62 m² — 285 000 € 4 351 €/m² — 57 m² — 248 000 € 4 229 €/m² — 48 m² — 203 000 € 3 817 €/m² — 82 m² — 313 000 € 3 934 €/m² — 61 m² — 240 000 € 4 983 €/m² — 18 m² — 89 700 € 3 726 €/m² — 72 m² — 268 250 € 3 796 €/m² — 93 m² — 353 000 € 4 308 €/m² — 39 m² — 168 000 € 4 286 €/m² — 49 m² — 210 000 € 4 010 €/m² — 100 m² — 401 000 € 1 700 €/m² — 60 m² — 102 000 € 4 867 €/m² — 45 m² — 219 000 € 3 904 €/m² — 73 m² — 285 000 € 6 148 €/m² — 27 m² — 166 000 € 4 097 €/m² — 77 m² — 315 500 € 4 156 €/m² — 64 m² — 266 000 € 4 907 €/m² — 33 m² — 161 940 € 4 740 €/m² — 50 m² — 237 000 € 5 100 €/m² — 80 m² — 408 000 € 4 200 €/m² — 75 m² — 315 000 € 5 419 €/m² — 31 m² — 168 000 € 3 894 €/m² — 47 m² — 183 000 € 4 519 €/m² — 54 m² — 244 000 € 3 984 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270 000 € 4 051 €/m² — 39 m² — 158 000 € 4 396 €/m² — 48 m² — 211 000 € 3 707 €/m² — 58 m² — 215 000 € 5 926 €/m² — 27 m² — 160 000 € 4 444 €/m² — 81 m² — 360 000 € 3 467 €/m² — 87 m² — 301 650 € 5 119 €/m² — 42 m² — 215 000 € 3 571 €/m² — 84 m² — 300 000 € 4 510 €/m² — 51 m² — 230 000 € 4 998 €/m² — 44 m² — 219 900 € 3 127 €/m² — 55 m² — 172 000 € 3 590 €/m² — 102 m² — 366 150 € 4 105 €/m² — 86 m² — 353 000 € 4 111 €/m² — 63 m² — 259 000 € 4 548 €/m² — 62 m² — 282 000 € 3 689 €/m² — 66 m² — 243 500 € 4 872 €/m² — 39 m² — 190 000 € 4 080 €/m² — 75 m² — 306 000 € 5 000 €/m² — 41 m² — 205 000 € 4 474 €/m² — 57 m² — 255 000 € 3 925 €/m² — 67 m² — 263 000 € 4 943 €/m² — 35 m² — 173 000 € 4 328 €/m² — 67 m² — 290 000 € 3 833 €/m² — 72 m² — 276 000 € 5 152 €/m² — 33 m² — 170 000 € 4 583 €/m² — 60 m² — 275 000 € 4 738 €/m² — 40 m² — 189 500 € 4 870 €/m² — 46 m² — 224 000 € 5 846 €/m² — 26 m² — 152 000 € 5 048 €/m² — 42 m² — 212 000 € 4 000 €/m² — 77 m² — 308 000 € 3 923 €/m² — 62 m² — 243 200 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€/m² — 50 m² — 191 900 € 4 162 €/m² — 74 m² — 308 000 € 6 458 €/m² — 24 m² — 155 000 € 4 661 €/m² — 62 m² — 289 000 € 4 344 €/m² — 61 m² — 265 000 € 3 459 €/m² — 61 m² — 211 000 € 4 679 €/m² — 56 m² — 262 000 € 4 411 €/m² — 60 m² — 264 650 € 4 380 €/m² — 60 m² — 262 800 € 5 278 €/m² — 18 m² — 95 000 € 4 014 €/m² — 74 m² — 297 000 € 4 318 €/m² — 44 m² — 190 000 € 4 594 €/m² — 64 m² — 294 000 € 1 875 €/m² — 60 m² — 112 500 € 5 056 €/m² — 18 m² — 91 000 € 3 361 €/m² — 119 m² — 400 000 € 5 330 €/m² — 44 m² — 234 500 € 3 507 €/m² — 69 m² — 242 000 € 6 042 €/m² — 24 m² — 145 000 € 4 255 €/m² — 47 m² — 200 000 € 4 600 €/m² — 35 m² — 161 000 € 5 507 €/m² — 30 m² — 165 200 € 4 151 €/m² — 53 m² — 220 000 € 4 079 €/m² — 63 m² — 257 000 € 3 661 €/m² — 56 m² — 205 000 € 4 254 €/m² — 59 m² — 251 000 € 4 000 €/m² — 35 m² — 140 000 € 3 939 €/m² — 66 m² — 260 000 € 3 934 €/m² — 61 m² — 240 000 € 5 056 €/m² — 18 m² — 91 000 € Survolez un point pour lire la vente. La médiane locale ressort à 4 306 €/m² .
Adresses au niveau de la parcelle, publiées par l’État : aucune donnée personnelle.
3 305 €/m² 5 667 €/m²
Chaque barre regroupe les ventes d’une tranche de prix. La médiane locale est à 4 306 €/m².
2024 · 4 276 €/m² 2025 · 4 311 €/m²
Les prix conclus sont stables sur la période.
Répartition des étiquettes de la commune, registre des DPE de l’ADEME (5 336 diagnostics).
Mouvement de terrain Tassements différentiels Transport de marchandises dangereuses Un risque recensé sur la commune ne concerne pas toute la commune. L’analyse d’une annonce dit lesquels concernent l’adresse, et ce qu’il faut demander avant de signer.
Année Médiane appartement Ventes lues 2024 4 276 €/m² 227 2025 4 311 €/m² 244
Le dernier millésime est toujours incomplet : la base publique est publiée par lots, avec quelques mois de décalage.
Collez le lien ou le texte de l’annonce. L’aperçu gratuit compare le prix demandé aux ventes réelles à surface et type comparables, dans votre code postal quand il y en a assez.
L’écart au prix réel, en euros et en pourcentage Les formulations de l’annonce, comptées Le prix juste à proposer dans l’analyse complète Voir mon aperçu gratuit Sans compte. Analyse complète 4,90 €, un seul paiement, remboursée sans justification.
Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Georges ? + La médiane des ventes d’appartements enregistrées à Bussy-Saint-Georges ressort à 4 306 €/m², sur 471 ventes de la période 2024-2025. La moitié des ventes se concluent entre 3 925 €/m² et 4 769 €/m². Ces montants sont ceux des actes notariés publiés par l’État, pas des prix demandés dans les annonces.
Ces prix sont-ils des prix affichés ou des prix payés ? + Des prix payés. Ils proviennent des demandes de valeurs foncières, la base publiée par l’État à partir des actes notariés. Les prix demandés dans les annonces sont structurellement supérieurs, puisqu’ils constituent le point de départ d’une négociation.
Le prix au m² suffit-il pour savoir si une annonce à Bussy-Saint-Georges est trop chère ? + Non. Il donne la base. Il faut ensuite ajouter ou retirer l’étiquette énergie et son calendrier, les travaux privatifs chiffrés par devis, la quote-part des travaux votés en copropriété, les charges réelles, l’étage et l’ascenseur.
À quelle fréquence ces chiffres sont-ils mis à jour ? + La base publique est publiée par lots successifs, avec quelques mois de décalage, et le dernier semestre est toujours incomplet. Cette page est recalculée chaque semaine à partir des derniers fichiers disponibles.
Sources : demandes de valeurs foncières publiées par l’État pour les ventes et les prix au m², registre des DPE de l’ADEME pour les étiquettes énergie, base Gaspar de Géorisques pour les risques, contours communaux de l’API Découpage administratif. L’Alsace-Moselle et Mayotte relèvent d’un régime de publicité foncière différent et ne figurent pas dans la base des ventes.