Prix immobilier à Champs-sur-Marne : ce qui se paie vraiment
Médiane des ventes d’appartements : 3 353 €/m², sur 217 ventes signées devant notaire. La médiane a monté de 2 % sur la période. Des prix payés, pas des prix demandés.
3 353 €
Appartement, médiane
au m², 2024-2025
3 775 €
Maison, médiane
au m², 140 ventes
217
Ventes lues
actes notariés, appartements
2 918 – 3 745
La moitié des ventes
en €/m², du 1ᵉʳ au 3ᵉ quartile
Les ventes réelles à Champs-sur-Marne
217 ventes situées, Champs-sur-Marne, 2024-2025
Survolez un point pour lire la vente. La médiane locale ressort à 3 353 €/m².
Sous la médianeAutourAu-dessusAdresses au niveau de la parcelle, publiées par l’État : aucune donnée personnelle.
La distribution des prix
Les 217 ventes d’appartements, en €/m²
2 342 €/m²4 804 €/m²
Chaque barre regroupe les ventes d’une tranche de prix. La médiane locale est à 3 353 €/m².
Le marché monte, ou pas
Médiane des ventes conclues, par année
2024 · 3 331 €/m²2025 · 3 414 €/m²
Les prix conclus ont monté de 2 % entre 2024 et 2025.
L’énergie à Champs-sur-Marne
Répartition des étiquettes des logements diagnostiqués
4 %A
10 %B
46 %C
28 %D
8 %E
3 %F
1 %G
Répartition des étiquettes de la commune, registre des DPE de l’ADEME (7 649 diagnostics).
La médiane, année par année
Année
Médiane appartement
Ventes lues
2024
3 331 €/m²
92
2025
3 414 €/m²
125
Le dernier millésime est toujours incomplet : la base publique est publiée par lots, avec quelques mois de décalage.
Votre annonce à Champs-sur-Marne, face à ces ventes
Collez le lien ou le texte de l’annonce. L’aperçu gratuit compare le prix demandé aux ventes réelles à surface et type comparables, dans votre code postal quand il y en a assez.
La médiane des ventes d’appartements enregistrées à Champs-sur-Marne ressort à 3 353 €/m², sur 217 ventes de la période 2024-2025. La moitié des ventes se concluent entre 2 918 €/m² et 3 745 €/m². Ces montants sont ceux des actes notariés publiés par l’État, pas des prix demandés dans les annonces.
Ces prix sont-ils des prix affichés ou des prix payés ?+
Des prix payés. Ils proviennent des demandes de valeurs foncières, la base publiée par l’État à partir des actes notariés. Les prix demandés dans les annonces sont structurellement supérieurs, puisqu’ils constituent le point de départ d’une négociation.
Le prix au m² suffit-il pour savoir si une annonce à Champs-sur-Marne est trop chère ?+
Non. Il donne la base. Il faut ensuite ajouter ou retirer l’étiquette énergie et son calendrier, les travaux privatifs chiffrés par devis, la quote-part des travaux votés en copropriété, les charges réelles, l’étage et l’ascenseur.
À quelle fréquence ces chiffres sont-ils mis à jour ?+
La base publique est publiée par lots successifs, avec quelques mois de décalage, et le dernier semestre est toujours incomplet. Cette page est recalculée chaque semaine à partir des derniers fichiers disponibles.
Sources : demandes de valeurs foncières publiées par l’État pour les ventes et les prix au m², registre des DPE de l’ADEME pour les étiquettes énergie, base Gaspar de Géorisques pour les risques, contours communaux de l’API Découpage administratif. L’Alsace-Moselle et Mayotte relèvent d’un régime de publicité foncière différent et ne figurent pas dans la base des ventes.